狠狠干性图片 价钱公布！广州配售型保障性住房申购意向预登记驱动
3月21日，广州市安堵集团进展驱动配售型保障性住房样式申购意向预登记使命。1336套房源供市民遴荐。其中，萝岗和苑首批936套、嘉翠苑400套，销售基准价分裂为15800元/平常米、17300元/平常米。不外，需要提防的是，该类保障房阻塞流转，出售价钱不得高于原购房价钱。要是我方找不到东谈主接办，将由耕作运营机构回购，回购价钱按照原购房价钱每年扣减1%诡计。肯求需以家庭为单元。
首批推售2个样式，同步驱动申购意向预登记
2024年12月2日，广州市东谈主民政府办公厅印发实施《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》。按照规则，配售型保障性住房主要面向户籍家庭和东谈主才家庭供应，本次申购意向预登记的配售性保障性住房样式将于近期发布销售公告，市民可在销售公告规则的时刻内建议申购，后续按规则及销售公告规划有序鼓吹联网审核、公示、异议处理、审核后果公告、摇号确定选房规则号、发布选房公告、选房认购、左券缔结、产权办理、拜托入住等使命。
据悉，本次绽开申购意向预登记的配售型保障性住房样式有2个，分裂为位于广州市黄埔区的萝岗和苑样式以及白云区的嘉翠苑样式。
萝岗和苑
萝岗和苑样式位于黄埔区水西路以西，共18827套住宅，包含公租房、安置房和配售型保障性住房等，其中配售型保障性住房共2411套。首批供应房源共936套，户型为二房或三房，建筑面积约76-93平常米，销售基准价为15800元/平常米。样式公建配套有九年一贯制学校、幼儿园、肉菜市集、卫生办事中心、老年步履中心、文化站、住户健身中心等。市民可导航“萝岗和苑营销中心（安堵生涯体验馆）”至样式参不雅，绽开时刻周一至周日9:00~18:00，商榷电话020-86688566。
嘉翠苑
嘉翠苑样式位于白云区嘉禾联边地段，共2800套住宅，包含公租房和配售型保障性住房，其中配售型保障性住房共400套，本次一齐供应，户型为二房或三房，建筑面积约71-89平常米，销售基准价为17300元/平常米。样式公建配套有幼儿园及托儿所、卫生站、住户健身方位等。市民可导航“嘉翠苑营销中心”至样式参不雅，绽开时刻周一至周日9:00~18:00，商榷电话：020-83621021。
申购意向预登记即日开展 全程线上办理
本次申购意向预登记时刻为2025年3月21日至配售型保障性住房销售公密告布止，预登记东谈主需通过扫描晓喻指定的二维码在线填报家庭信息。
申购意向预登记以家庭为单元，由1名家庭成员当作代表陈说信息，需如实填报本东谈主及匹俦、未成年子女的住房及社保等情况。
值得提防的是，本次申购意向预登记仅用于摸查肯求东谈主购房意向，并非进展购房肯求，可解放遴荐是否填写，不合进展申购产生任何影响。有购房意向的肯求家庭，应按照广州市住房城乡耕作局网站发布的销售公告规则的时刻及网址进展提交申购肯求。
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焦点问答
一、配售型保障性住房和商品住房主要有哪些区别？
答：配售型保障性住房属于保障性住房，与商品住房存在彰着区别，主要体当今：
（一）购买对象条目不同
广州市配售型保障性住房的购买对象需在户籍或学历、社保、住房等方面合适相应条目，具体按照《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》（穗府办规〔2024〕17号）、《广州市市本级配售型保障性住房配售责罚实施笃定（试行）》（穗建规字〔2024〕24号）等文献规则实施。
商品住房购买实施我市商品住房购买酌量规则，按照现行战略，广州市域限制商品住房不限购，对购房主谈主莫得户籍、学历、社保等截止性条目。
（二）流转截止不同
广州市配售型保障性住房流转实施阻唐塞罚，禁锢变更为商品住房上市走动。承购东谈主不错在3年阻塞抓有期满（从买卖左券缔结之日起诡计）后在耕作运营机构树立的配售型保障性住房流转平台上挂牌出售。配售型保障性住房的出售对象必须为合适配售型保障性住房申购条目的申购对象。
商品住房市集化流转，不截止转让年限和对象。
（三）转让价钱截止不同
广州市配售型保障性住房的承购东谈主在配售型保障性住房流转平台上挂牌出让时，出售价钱不得高于原购房价钱。挂牌出售1年后确无东谈主购买且合适条目的，由耕作运营机构回购，回购价钱按照原购房价钱每年扣减1%诡计（不及1年按1年诡计）。
商品住房市集化流转，不截止转让价钱。
二、本次推出的配售型保障性住房由哪家企业销售？
答：市本级萝岗和苑和嘉翠苑两个样式分裂由广州安堵集团有限公司的全资子公司广州城投住房租开赴展投资有限公司、广州珠江住房租开赴展投资有限公司进行销售。
三、配售型保障性住房样式房源、户型等具体信息及后续情况，不错通过哪些道路了解？
答：（一）销售中心现场参不雅和商榷。
萝岗和苑样式树立安堵生涯体验馆（萝岗和苑销售中心），嘉翠苑样式嘉翠苑树立销售中心，样板房绽开时刻周一至周日9：00~18：00。
（二）电话商榷
1.萝岗和苑样式销售热线为020-31700654、020-31709274、020-86688566、020-31700294（周一至周日9：00~18：00）。
2.嘉翠苑样式标销售热线为020-83621021、020-83621023、020-83621024、020-83621025、020-83621026（周一至周日9：00~18：00）。
四、哪些行政区的肯求家庭不错购买？
答：本批次房源面向广州市全市11个区合适申购条目的家庭配售。
五、申购需要昂然哪些具体的条目？
答：配售型保障性住房应当以家庭为单元肯求，家庭成员包括主肯求东谈主、主肯求东谈主匹俦偏执未成年子女。申购家庭应当确定1名主肯求东谈主，主肯求东谈主匹俦为共同肯求东谈主。
天天好逼未婚、离异、丧偶等只身东谈主士合适户籍家庭肯求条目的，主肯求东谈主应往日满30周岁；合适东谈主才家庭肯求条目的，主肯求东谈主不受户籍和年岁截止。
（一）户籍家庭肯求条目
户籍家庭（含只身东谈主士，下同）肯求购买配售型保障性住房，应当同期合适以下条目：
1.主肯求东谈主具有本市户籍。
2.主肯求东谈主、共同肯求东谈主偏执未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房改变纪录。
3.主肯求东谈主及共同肯求东谈主在本市未享受购买房改房、解困房、单元里面集资建房、安堵房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房战略专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠战略。
4.主肯求东谈主申购前在本市累计交纳基本养老保障已满36个月且申购时处于在保情景，发生中断、补缴情况的累计不跳跃6个月且相应的月份不诡计在内。主肯求东谈主年满50周岁的，不受基本养老保障缴交时限及情景截止。
（二）东谈主才家庭肯求条目
东谈主才家庭（含只身东谈主士，下同）肯求购买配售型保障性住房，应当同期合适以下条目：
1.主肯求东谈主须合适以下东谈主才认定情形之一：
（1）具有国度承认的国内院校本科及以上学历并获取学士及以上学位；
（2）具有国度承认的境外院校学士及以上学位；
（3）具有中级及以上专科时期职称；
（4）具有高档工及以上管事手段等第文凭；
（5）广州市东谈主才绿卡主卡抓卡东谈主。
2.主肯求东谈主、共同肯求东谈主偏执未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房改变纪录。
3.主肯求东谈主及共同肯求东谈主在本市未享受购买房改房、解困房、单元里面集资建房、安堵房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房战略专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠战略。
4.主肯求东谈主抓有《广州市高脉络东谈主才文凭》或具有博士学位的，需全职在穗使命；具有硕士学位的，申购前需在本市累计交纳基本养老保障满12个月，其他东谈主才申购前需在本市累计交纳基本养老保障满24个月，申购时本市基本养老保障应当处于在保情景，发生中断、补缴情况的累计不跳跃6个月且相应的月份不诡计在内。
一个家庭只可领有一套配售型保障性住房。同期合适户籍家庭申购条目和东谈主才家庭申购条目的，不错自主遴荐一个类别肯求购买，仅限购买一套。
六、肯求家庭包括哪些家庭成员？
答：配售型保障性住房应当以家庭为单元肯求，家庭成员包括主肯求东谈主、主肯求东谈主匹俦偏执未成年子女。申购家庭应当确定1名主肯求东谈主，主肯求东谈主匹俦为共同肯求东谈主。
七、只身东谈主士能否零丁肯求市本级配售型保障性住房？
答：未婚、离异、丧偶等只身东谈主士合适户籍家庭肯求条目（《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》第十四条）的，主肯求东谈主年满30周岁可零丁肯求市本级配售型保障性住房；合适东谈主才家庭肯求条目（《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》第十五条）的，主肯求东谈主不受户籍和年岁截止。
八、申购市本级配售型保障性住房是否有户籍截止？
答：肯求家庭按照户籍家庭肯求条目（《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》第十四条）申购市本级配售型保障性住房的，主肯求东谈主应当具有本市户籍。肯求家庭按照东谈主才家庭条目肯求的（《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》第十五条），对主肯求东谈主无户籍截止。
九、承租大家租出住房、东谈主才公寓、政府性房源保障性租出住房、直管公房等战略性租出住房的家庭或正在领取大家租出住房租出补贴的家庭，不错申购配售型保障性住房吗？
答：不错。证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》，承租大家租出住房、东谈主才公寓、政府性房源保障性租出住房、直管公房等战略性租出住房的家庭，合适条目的，不错申购配售型保障性住房，但应当自配售型保障性住房拜托之日起120日内退出前述住房。
证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》，未按规则腾退战略性租出住房（大家租出住房、东谈主才公寓、政府性房源保障性租出住房、直管公房等）且拒不退出的家庭，由住房保障行政驾驭部门作出行政处理，由耕作运营机构回购配售型保障性住房，由住房保障行政驾驭部门一并将酌量失信信息按照规则纳入住房保障信息责罚系统。承购东谈主拒作假施的，住房保障行政驾驭部门不错照章肯求东谈主民法院强制实施。
证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》，正在领取大家租出住房租出补贴的家庭，自配售型保障性住房拜托之日的次月起，租出补贴罢手披发。
十、要是肯求家庭同期合适户籍家庭肯求条目和东谈主才家庭肯求条目，是否可肯求两套市本级配售型保障性住房？
答：不成。证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》对于“一个家庭只可领有一套配售型保障性住房。同期合适户籍家庭申购条目和东谈主才家庭申购条目的，不错自主遴荐一个类别肯求购买，仅限购买一套”的规则，肯求家庭同期合适户籍家庭和东谈主才家庭条目的，网上肯求时只可遴荐一种类型，审核部门证实该家庭所采用的家庭类型审核其是否合适申购条目。
十一、购买经由是怎么样的？
答：配售型保障性住房购买经由主要包括：发布销售公告—网上申购—确定干与资历审核家庭名单—资历审核—摇号确定选房规则—选房认购—缔结买卖左券—不动产改变登记等。
十二、配售型保障性住房的贷款战略是否与庸俗商品房一致？购买配售型保障性住房能否肯求公积金贷款？
答：证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》狠狠干性图片，复旧期骗住房公积金向缴存员工披发购买配售型保障性住房的个东谈主住房典质贷款，银行业金融机构提供配售型保障性住房个东谈主住房典质贷款，具体贷款战略不错商榷住房公积金责罚中心或买卖银行。
十三、购买后能否取得配售型保障性住房的产权？
答：申购东谈主购房后取得配售型保障性住房的一齐产权，但不动产权证附记栏将注记以下本色：证实配售型保障性住房责罚目标实施阻唐塞罚，不得变更为商品住房上市走动。属于回购、里面流转、秉承和仳离析产等情形的，按照广州市住房保障战略干系规则及买卖左券商定办理。
十四、配售型保障性住房不错出租给他东谈主吗？
答：不不错。原理为：证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》，配售型保障性住房不得出租。
十五、购买配售型保障性住房后如何退出？
答：证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行），配售型保障性住房不错里面流转。承购东谈主确乎需要转让配售型保障性住房的，不错在3年阻塞抓有期满后在耕作运营机构树立（广州安堵集团有限公司）的配售型保障性住房流转平台上挂牌出售。
十六、配售型保障性住房阻塞抓有期怎么诡计？
答：证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》，配售型保障性住房阻塞抓有期为3年，从买卖左券缔结之日起诡计。
十七、在里面流转平台出售的配售型保障性住房有哪些截止？
答：证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》，承购东谈主在里面流转平台出售配售型保障性住房时，出售对象必须为合适条目的配售型保障性住房申购对象，出售价钱不得高于原购房价钱。
挂牌出售1年后确无东谈主购买且昂然以下条目的，不错向耕作运营机构肯求送还配售型保障性住房，送还价钱按照原购房价钱每年扣减1%诡计（不及1年按1年诡计）。
肯求送还的配售型保障性住房应当昂然以下条目：
（一）不存在典质和债务等法律纠纷情况；
（二）未改变居住用途、房屋结构无拆改、范例开导完满失；
（三）水、电、燃气、电信、有线电视等大家职业用度和物业办事用度已结清。
十八、配售型保障性住房回购价钱如何确定？
答：证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》，配售型保障性住房回购价钱按照原购房价钱每年扣减1%诡计（不及1年按1年诡计），回购后配售型保障性住房性质不变。购房家庭自行装修用度不纳入回购价钱诡计本色。
十九、购买配售型保障性住房后，不错购买其他住房吗？要是购买其他住房，配售型保障性住房应该如那边理？
答：证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》，抓有配售型保障性住房期间，承购东谈主不错在本市另行购买自有产权住房，但购房后应当向耕作运营机构肯求通过回购花样退出所购配售型保障性住房，并不才列期限内办妥产权转让和退房手续：
承购东谈主购买预售商品住房的，自办理新购住房买卖左券备案之日起36个月内送还所购配售型保障性住房。如预售商品住房拜托时刻超出36个月的，自该住房达到拜托条目之日起12个月内送还所购配售型保障性住房。
购买现售商品住房或存量住房的，自住房买卖左券备案之日起12个月内送还所购配售型保障性住房。
二十、购买配售型保障性住房后不得有哪些步履？要是违背使用规则如那边理？
答：证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》，配售型保障性住房居住使用时不得有下列步履：
（一）私行互换、转让、赠与所购配售型保障性住房；
（二）出租所购配售型保障性住房；
（三）以购买本住房除外用途树立典质权；
（四）树立居住权；
（五）无正直原理聚集空置1年及以上；
（六）改变住房用途；
（七）其他不法违章情形。
证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》，承购东谈主未依规则使用配售型保障性住房的，应实时改正。若拒不改正的，由住房保障行政驾驭部门照章作出行政处理，由耕作运营机构回购配售型保障性住房。承购东谈主拒作假施的，住房保障行政驾驭部门不错照章肯求东谈主民法院强制实施。
二十一、申购东谈主户籍迁出广州能够不在广州使命和生涯的，所购配售型保障性住房如那边理？
答：证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》，户籍家庭承购东谈主合座家庭成员户籍迁出本市，东谈主才家庭承购东谈主合座家庭成员不在本市使命和生涯的，应当送还所购配售型保障性住房，由耕作运营机构回购。
承购东谈主应当自觉生干系情形之日起60日内主动建议回购肯求，在1年内办妥产权转让和退房手续。
二十二、配售型保障性住房是否不错秉承、仳离析产？秉承或仳离析产后配售型保障性住房性质改变吗？
答：证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》，配售型保障性住房不错秉承、仳离析产。秉承、仳离析产后配售型保障性住房性质不变，仍然要实施各项责罚规则。
二十三、购买配售型保障性住房后，因秉承能够领受赠与而取得其他配售型保障性住房的，应当如那边理？
答：证实《广州市配售型保障性住房责罚目标（试行）》，购买配售型保障性住房的家庭，因秉承、领受赠与等取得其他配售型保障性住房的，只可保留一套。超出一套的，应当在发生干系情形之日起60日内主动建议回购肯求，由耕作运营机构回购。